Quais as desvantagens dos leilões de imóveis? É isso que você vai saber neste artigo. Se você está pensando em participar de um leilão de imóveis, tenha cuidado, já que na maioria das vezes só se fala das vantagens de comprar um imóvel em leilão.
Porém, é muito importante saber tudo sobre leilões de imóveis, inclusive as desvantagens
de adquirir um imóvel em leilão.
Desvantagens dos leilões de imóveis
Talvez você já tenha ouvido falar das vantagens dos leilões de imóveis, mas, e das desvantagens? Você sabe quais são? Confira abaixo as principais desvantagens de comprar imóveis em leilões.
São elas:
● Não consegue visitar o imóvel
Na maioria das vezes o imóvel que está em leilão ainda está ocupado, por esse motivo, geralmente não é possível visitar o imóvel.
Mas, para ter certeza se você vai conseguir ou não visitar o imóvel, fique sempre atento ao edital. Se no edital diz que é possível visitar o imóvel, então é só você entrar em contato com o leiloeiro para agendar a visita.
Além disso, se não for possível fazer a visita, em alguns casos, como por exemplo apartamentos, você pode tentar entrar em contato com o síndico para saber como está o imóvel por dentro.
● Documentação pode estar irregular
Uma das maiores desvantagens dos leilões de imóveis são os documentos.
Na maioria das vezes tem erros na documentação e esses erros podem te deixar anos com o imóvel preso, pois você está tentando resolver o problema da documentação.
Um erro comum de acontecer é o leilão ser divulgado como leilão do imóvel e nos documentos estar como leilão de direitos sobre o imóvel.
● Dificuldade na desocupação do imóvel
Muitas vezes uma pessoa arremata um imóvel no leilão e passa por dificuldades na hora de desocupar o imóvel. Portanto, antes de arrematar um imóvel se informe sobre como fazer a desocupação para evitar problemas no futuro. De preferência procure um advogado especializado no assunto.
● O leilão pode ser cancelado
Tem leilões que podem ser cancelados, portanto, se você quer muito arrematar um imóvel, tenha ciência de que isso pode acontecer para não se frustrar depois. Por isso, é ideal contar com assessoria
● Não tem direito de reclamar de vícios do imóvel ou desistir do imóvel depois de arrematar
Depois de arrematar um imóvel não tem como desistir dele.
Portanto, sempre leia muito bem o edital do leilão e procure analisar a documentação.
Dessa forma você não corre o risco de ter surpresas no futuro, já que se você concordou com o edital, depois de arrematar o imóvel você não poderá desistir.
Leilão de imóvel vale a pena?
Mesmo com as desvantagens citadas anteriormente, o leilão de imóvel vale a pena. Esse é um negócio que pode ser muito lucrativo se você tiver o conhecimento necessário para não cair em armadilhas.
Portanto, sempre faça a análise dos documentos antes de dar um lance em algum leilão de imóvel. Acima de tudo, sempre leia o edital e entenda o que você está lendo, já que ao concordar com o edital não tem mais volta.
A não ser em casos de faltar alguma informação importante no edital ou o leilão ser cancelado.
Em caso de dúvidas sempre procure mais informações sobre leilões de imóveis e sobre os termos que têm no edital, mas que você não entendeu do que se trata.
Tomando esses cuidados com certeza você vai conseguir usufruir das vantagens dos leilões de imóveis.
Conclusão
Esse post teve como intuito compartilhar as principais desvantagens dos leilões de imóveis. Além disso, informar sobre o que é necessário para não correr riscos com essas desvantagens.
Já que mesmo tendo desvantagens, com certeza os leilões de imóveis podem se tornar um negócio lucrativo para você.
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