Você sabe como funcionam os leilões de imóveis? É sobre isso que vou falar nesse post.
Os leilões de imóveis possuem vantagens e desvantagens, além disso entrar nesse mercado sem ter algum conhecimento pode te levar a cair em armadilhas.
Por isso, se você está pensando em começar no ramo de leilões de imóveis, é muito importante saber como funciona antes.
Confira abaixo tudo o que você precisa saber sobre leilões de imóveis e como funciona.
Como funcionam os leilões de imóveis
Os leilões de imóveis são uma boa opção para quem deseja realizar o sonho da casa própria pagando mais barato ou para quem deseja ter lucro com imóveis.
Mas, independente de qual seja seu objetivo, antes de arrematar um imóvel em leilão é importante saber como funciona.
O leilão é diferente de comprar uma casa, já que nesse caso não é feita uma negociação entre o comprador e o dono do imóvel.
O que ocorre é que imóveis de pessoas inadimplentes, vão a leilão e as pessoas interessadas dão lances.
Além disso, geralmente os leilões são feitos judicialmente, nesse caso vai haver um processo de alienação e será um juiz que vai homologar ou não a arrematação.
Mas, esse não é o único tipo de leilão que existe, tem também o extrajudicial que é feito por uma instituição financeira, por exemplo os leilões de imóveis da caixa.
No entanto, é importante saber que em ambos os casos existe a falta de pagamento de alguma dívida, por isso os bens do devedor vão à penhora e são expropriados.
Além disso, pode ocorrer de o imóvel ainda estar ocupado mesmo quando for a leilão, então é importante conferir essa informação no edital do leilão e nesse caso começar a se informar sobre a melhor forma de desocupar o imóvel.
Se feito da maneira certa, na maioria das vezes a desocupação é feita de maneira amigável.
Sabendo disso, agora você já pode ter uma ideia de como funcionam os leilões de imóveis, mas, não é só isso.
No leilão, após se cadastrar no site onde será feito o leilão, você deve dar um lance a partir do valor mínimo estabelecido no edital, aquele que fizer o melhor lance arremata o imóvel.
Como ter sucesso em um leilão de imóvel
Basicamente, é assim que funciona um leilão de imóvel.
Mas, é importante você saber de algumas coisas se deseja ter sucesso em um leilão de
imóvel. Afinal, como dito anteriormente, os leilões podem ter armadilhas.
Essas são as dicas para ter sucesso em um leilão:
● Conhecer o imóvel
É importante saber em que condições está o imóvel, por esse motivo conhecer o imóvel é fundamental.
Se informe se o imóvel pode receber visitas, se sim, já agende com o leiloeiro. Além disso, se não for possível fazer a visita, faça pesquisas sobre o imóvel.
● Se informe sobre o processo
É importante estar ciente sobre todo o processo do leilão, por exemplo o tipo de leilão e
informações importantes sobre o imóvel, algumas delas são se será leiloado todo o imóvel
ou somente parte dele.
Para se informar sobre o processo é bem simples, basta ler o edital do leilão.
● Cuidado com o valor
Muitas vezes um imóvel está muito barato, até mesmo para um leilão.
Então tenha cuidado com o valor, verifique informações sobre a documentação do imóvel,
se não tem nenhuma ação judicial, além disso o valor que aquele imóvel vale e se será
realmente um bom negócio.
Além disso, tenha cuidado também com o valor que você vai dar de lance, sempre avalie
antes quanto vale o imóvel de fato e qual o valor máximo de lance você pode dar para ainda
assim sair lucrando.
Conclusão
Esse post teve como intuito informar sobre como funcionam os leilões de imóveis.
Além disso, compartilhar informações importantes sobre os leilões, por exemplo, como ter
sucesso em um leilão de imóvel.
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